Le premier appartement, situé en rez-de-jardin, a été entièrement rénové en 2020. Avec ses 84 m², il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau et un accès direct au jardin, idéal pour profiter de l’extérieur dans un cadre verdoyant.

Le second appartement, situé à l’étage, s’étend sur 71 m². Mis à part une climatisation récente, il est resté dans son jus, laissant à ses futurs occupants la possibilité de le personnaliser selon leurs goûts ou de procéder à une rénovation substantielle. De nouveaux plans et un devis vous seront fournis sur demande. Il comprend deux chambres, un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse offrant une belle vue dégagée.

Avec un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, cette maison est aussi fonctionnelle que charmante. Bien qu’actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut être réunifiée en une seule habitation grâce à la création d’un escalier intérieur, selon votre projet et vos besoins.

Proximité des commodités
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité. Une école maternelle et primaire se trouve à une minute en voiture, un supermarché est situé à seulement 200 mètres, tandis que l’entrée de l’autoroute à Saint-Isidore est accessible en 13 minutes en voiture. L’entrée de la voie rapide Mathis est à 12 minutes, offrant une excellente connexion au centre-ville et à ses environs.

La fosse septique, installée en 2020 et déclarée conforme en 2025 par le SPANC, garantit une tranquillité d’esprit sur le plan technique. Un ravalement de façade serait opportun pour valoriser davantage cette propriété.

Entre collines et mer, cette maison est une rare opportunité à Nice, alliant charme, confort et praticité. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre et laissez-vous séduire par son authenticité.

Prix : 615 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur)
Estimation des frais de notaire : 42 000 €
Taxe foncière : 1 569 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.